Groots woonproject in Lombardsijde nadert voltooiing
Tussen de Golf van Westende en de havengeul van Nieuwpoort groeit al enkele jaren een woonwijk die voor veel gezinnen het verschil maakt tussen dromen van een eigen woning en die droom daadwerkelijk realiseren. Het project Havenzijde, gelegen in Lombardsijde op het grondgebied van Middelkerke, bevindt zich vandaag in zijn laatste bouwfase. Met 119 betaalbare woningen en 48 sociale woningen behoort het tot de grootste initiatieven voor betaalbaar wonen aan de Belgische kust.
Op dinsdagmorgen bracht Vlaams minister van Wonen Hans Bonte samen met burgemeester Jean-Marie Dedecker een bezoek aan de werf. Tijdens dat bezoek werd duidelijk dat het project inmiddels bijna volledig gerealiseerd is en dat de laatste woningen volgens planning in april 2027 worden opgeleverd.
Samenwerking als fundament van het project
De ontwikkeling van Havenzijde startte in 2019 en kwam tot stand dankzij een samenwerking tussen de gemeente Middelkerke en bouwpromotor Havenzijde nv. Binnen het Ruimtelijk Uitvoeringsplan werd gekozen voor een mix van betaalbare koopwoningen en sociale huisvesting.
De 48 sociale woningen werden gerealiseerd door woonmaatschappij IJzer en Zee en worden ondertussen verhuurd via Woonsprong. Daarnaast staat Havenzijde nv in voor de bouw van de particuliere woningen die specifiek gericht zijn op gezinnen, alleenstaanden en starters die moeilijk toegang vinden tot de reguliere vastgoedmarkt.
De site werd ontworpen met aandacht voor duurzaamheid. De woningen voldoen aan de BEN-normen en halen een E-peil van maximaal 20, waardoor bewoners niet alleen profiteren van een betaalbare aankoopprijs, maar ook van een lagere energiefactuur.
Betaalbaarheid als uitgangspunt
Volgens Havenzijde nv werden reeds 110 woningen afgewerkt en verkocht. Het gaat zowel om halfopen als gesloten bebouwingen die beschikbaar zijn in een landelijke of moderne architectuurstijl. Momenteel zijn nog negen woningen in aanbouw, waarvan slechts drie een nieuwe eigenaar zoeken.
Het succes van het project wordt vooral toegeschreven aan de prijsaanpak. In overleg met de gemeente Middelkerke werden de woningen aangeboden tegen vooraf vastgelegde maximumprijzen. Hierdoor blijven de woningen bereikbaar voor inwoners die niet in aanmerking komen voor sociale huisvesting, maar tegelijk onvoldoende financiële ruimte hebben om op de vrije vastgoedmarkt een woning aan te kopen.
De verkoopprijzen liggen merkbaar lager dan de gangbare marktwaarde. Op die manier wordt een belangrijke groep inwoners geholpen die vaak tussen twee systemen dreigt te vallen.
Extra steun voor jonge gezinnen
Naast de lagere aankoopprijzen kunnen toekomstige eigenaars rekenen op bijkomende voordelen. De gemeente Middelkerke voorziet een eenmalige bouwpremie van 2.500 euro.
Jonge kopers onder de leeftijd van veertig jaar ontvangen bovendien een bijkomende tegemoetkoming van 250 euro per kind ten laste, met een maximum van 3.250 euro. Daarbovenop genieten zij gedurende vijf jaar van een vermindering van vijftig procent op het kadastraal inkomen.
Deze combinatie van maatregelen maakt het voor veel jonge gezinnen mogelijk om een woning te verwerven op een locatie waar vastgoedprijzen traditioneel hoog liggen.
Minister Bonte ziet voorbeeld voor Vlaanderen
Tijdens zijn bezoek benadrukte Vlaams minister van Wonen Hans Bonte het belang van dergelijke initiatieven. Volgens hem blijft de behoefte aan betaalbare woningen bijzonder groot, zowel voor mensen met een beperkt inkomen als voor jonge gezinnen die hun eerste woning zoeken.
De minister stelde vast dat Havenzijde aantoont hoe lokale besturen en projectontwikkelaars gezamenlijk oplossingen kunnen uitwerken. Door duidelijke afspraken te maken over verkoopprijzen ontstaat volgens hem een werkbaar model dat ook elders in Vlaanderen navolging verdient.
Ook burgemeester Jean-Marie Dedecker sprak zijn tevredenheid uit over de vooruitgang van het project en de manier waarop de verschillende partners hebben samengewerkt om betaalbaar wonen in Middelkerke concreet vorm te geven.
Laatste woningen tegen voorjaar 2027 klaar
Met de afwerking van de laatste negen woningen komt een einde in zicht voor een project dat inmiddels een vaste plaats heeft verworven binnen het woonbeleid van Middelkerke. Wanneer de planning wordt gehaald, zullen de laatste woningen in april 2027 worden opgeleverd.
Daarmee krijgt Havenzijde definitief vorm als een woonwijk waar betaalbaarheid, duurzaamheid en woonkwaliteit hand in hand gaan. Voor tientallen gezinnen betekent dit niet alleen een nieuwe woning, maar ook de kans om aan de kust een toekomst uit te bouwen zonder geconfronteerd te worden met de vaak hoge vastgoedprijzen die de regio kenmerken.
Meer informatie
Website: Vlaemynck Vastgoed
( Tekst S. J. van www.westnieuws.be )
